logo (3)

service center

ביטוח משכנתא

ביטוח משכנתא מהו

רובנו מגיעים לשלב בחיים בו אנו שוקלים לקנות דירה, חדשה או יד שניה. זוגות צעירים בעיקר ניצבים בפני החלטה זו בעומדם להתחיל את חייהם המשותפים כזוג נשוי. נכון, ניתן כמובן לשכור דירה אולם דירה שכורה אינה נכס שעומד לרשותנו ולעולם לא נוכל להיות בטוחים שאותה דירה תישאר שלנו לטווח ארוך. לכן, קניית דירה היא אופציה מאוד מקובלת שרבים מממשים במהלך חייהם. לצערנו, לא לכל המתכוונים לרכוש דירה יש את כל הסכום הכספי שדרוש ולכן אנו פונים לבנקים לשם לקיחת משכנתא. בעת לקיחת משכנתא, ביטוח משכנתא הוא הכרחי מכמה סיבות. ביטוח זה בעצם מבטח את הבנק שממנו לוויתם את המשכנתא למקרה שבו, חס וחלילה, לא תוכלו לעמוד בתשלומי המשכנתא החודשיים. אז למעשה הביטוח מופעל והבנק מקבל את התשלום עבור סכום ההלוואה שהעניק לכם בדרכים שונות. יחד עם זאת, ביטוח משכנתא מבטח גם אתכם, הלווים, באופן כלשהו וכדאי לשים לב לכל הסעיפים שמרכיבים את הפוליסה בכדי שגם אתם תצאו נשכרים ולא רק הבנק.

המאפיינים של ביטוח משכנתא

ביטוח משכנתא הוא ביטוח מסוג אחר, שכן הוא מורכב וכול בתוכו שני סוגי ביטוחים שנובעים מכורח הנסיבות – ביטוח עבור הדירה או הנכס אשר קניתם באמצעות המשכנתא וכן ביטוח חיים. החלק של ביטוח הדירה נועד למקרים בהם הדירה או הנכס ניזוקים מסיבות שונות ולא מאפשרים יותר מגורים נאותים, וגם במקרים בהם הרכוש והתכולה שבתוך הנכס נפגעים. נזק לדירה אשר מוציא אותה מכלל שימוש מביא לכך שהלווים לא יוכלו להמשי ולגור בה וכך בעצם מתבטלת תכליתה והבנק מוודא כי הוא לא יצא נפסד ממקרה זה (שכן איינו מעוניינים להמשיך ולשלם עבור דירה שאיננו גרים בה או מפיקים ממנה תועלת). החלק של ביטוח החיים בתוך ביטוח משכנתא מהווה ביטוח למקרים שבהם הלווים לא יוכלו לעמוד בהחזר תשלומי המשכנתא מסיבות בריאותיות עד כדי מוות, שגם אז, עד כמה שלא נעים לעסוק בזה, הבנק לא יקבל את החזר המשכנתא ולשם כך הוא מפעיל את הביטוח. בעת החתימה על הפוליסה יש לשים לב לכל הנזקים הספציפיים שמכסה הביטוח, ולוודא שגם אתם כלווים מכוסים, ולא רק הבנק. ישנם נזקים שלא נכללים בפוליסות הביטוח. כיום חברות ביטוח רבות מציעות ביטוח עבור המשכנתא שלקחתם מהבנק ואין הכרח לחתום עליו בבנק בעת החתימה על השכנתא, שכן לחברות הביטוח לעיתים יש הצעות משתלמות יותר מלבנקים.

ביטוח משכנתא – כמה זה עולה לנו?

העלות של ביטוח זהה נוסעת למעשה מכמה פרמטרים שונים, אותם ניתן להכניס למחשבון באינטרנט בכדי לצפות כמה יעלה לנו כל התהליך בסופו של דבר. הפרמטרים המשפיעים הם: התקופה שבה אנו צפויים להחזיר את המשכנתא, סכום המשכנתא הכללי, הריבית הצפויה וגודל הנכס המבוטח. יחד עם זאת כדאי לזכור שמחשבונים אינטרנטיים אינם תחליף לפגישה עם יועץ משכנתאות בבנק או בחברת הביטוח.


havarot_bituach